Nhìn nhận thực tế về chung cư gemek tower

Nổi bật của chung cư Gemek Tower
1. Các điểm đặc biệt về kinh doanh:

Giá khoảng gần hoặc hơn 14 tr/m2 1 xíu gồm VAT. Bán đúng giá hợp đồng không vênh, ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư.
Diện tích: có rất nhiều diện tích dưới 70m2, thỏa mãn điều kiện gói 30 nghìn tỷ

Về giá trị căn hộ: khoảng 800 tr- 1, 4 tỷ/căn

Về hỗ hợ: thường chỉ cần đóng 30-40% thì dùng hợp đồng này có thể vay được theo gói 30 nghìn tỷ. Như vậy tiền bỏ ra mua nhà chỉ khaorng 400-500 triệu + với hàng tháng trả gốc và lãi khoảng 5-7 triệu cho đến xong thì thôi

Về đối tượng khách hàng: Rất phù hợp với đối tượng khách hàng đang làm việc ở Mỹ Đình, Mễ Trì, Cầu Giấy…Đối tượng này rất là đông nên dự đoán cầu sẽ cao. Rất lo lắng giá bị đẩy lên cao

2. Các điểm nổi bật của Gemek tower hơn hẳn các chung cư khác như sau:

So với CT Number one Vân Canh, Tân Tây Đô, Tân Việt: Đánh bật về vị trí và khoảng cách

So với các chung cư thu nhập thấp ở Linh Đàm: Nếu làm việc ở khu cầu giấy, thì dự án này gần hơn. Tuy nhiên cái thực sự nổi bật chính là: Số lượng tầng hầm gấp ba (có 3 tầng hầm) và số lượng thang máy rất nhiều: 16 thang máy xịn của Missubisi

So với HP Landmark: Giá thấp hơn nhiêu, và nếu cư dân làm việc ở khu vực cầu giấy hoặc Mỹ ĐÌnh, Mễ trì thì Gemek Tower gần hơn

So với Victoria Thăng Long: Đánh bật về tiến độ, khả năng giao nhà, và uy tín của chủ đầu tư

Với những phân tích ở trên, dự đoán Gemek tower sẽ được bán tốt…và dự đoán giá sẽ luôn bị điều chỉnh tăng theo thời gian.

Lựa chọn căn nào ở Gemek Tower
1. căn 7-8-9
Ưu điểm:
Hướng: Đông nam
Diện tích dưới 70m2: 67-68m2
2PN. Các phòng ngủ sáng
Cột không trong nhà nên thông thủy lớn
Bếp bố trí hợp lý
Giá dưới 1 tỷ/căn
vay được gói 30 nghìn tỷ
Nhược điểm
1 Vệ sinh

2. Căn 2 (75m2 ) -3 (83.8 m2)
Ưu điểm
2 PN
2 vệ sinh
Nhược điểm:
Hướng nóng: tây bắc
Diện tích:>70m2. Không vay được gói 30 nghìn tỷ
Giá 1-1.2 tỷ/căn

3. Căn 15 (69.6 m2)-16 (75.1m2)
Ưu điểm
2PN
2VC
Nhược điểm:
Hướng nóng: tây bắc
Diện tích căn 16:>70m2. Không vay được gói 30 nghìn tỷ

Giá 966 triệu đến 1 tỷ 43 triệu

4. Căn số 18 (74.3)- và căn từ 19 đến21 (73.2)m2
Ưu điểm
2 PN
2VS
Hướng mát: Đông Bắc
Nhược điểm:
View bị chắn
diện tích > 700m2. Không vay được gói 30 nghìn tỷ
Giá từ 1.016-1.031 tr

5. Căn số 24 – 64m2
Ưu điểm:
2PN
Diện tích dưới 70m2 vay được gói 30 nghìn tỷ
Nhược điểm:
Chỉ 1 VC và ngay cửa vào
Hướng Tây nam- không đẹp
Giá 955 tr

6. Căn số 1 – 104m2
Ưu điểm:
3PN
2VS
Hướng đẹp: ĐB, TN
Các phòng thoán
Cột không trong nhà
Nhược điểm:
Giá: 1.424

7. Căn số 22 – 115.9 m2
Ưu điểm:
3PN – 2VS
Hướng đẹp:ĐB- ĐN – view rộng
Nhược điểm:
Gánh 2 cột trong nhà
Giá - 1.629

8. Căn 23 – 94.6m2
Ưu điểm:
2PN – 2VS
Hướng đẹp: ĐN – TN và View rộng
Bố trí rất hợp lý
Nhược điểm:
Dính 2 cột trong nhà
Diện tích >70m2, không vay được gói 30 nghìn tỷ
Ngân sách: 1.343

Nguồn: http://land24.vn/ban-can-ho-chung-cu-hoai-duc/ban-can-ho-chung-cu-cao-cap-gemek-tower-bds10656

Chung cư giá mềm, tiện ích cao cấp giữa lòng Hà Nội

Mặc dù thị trường bất động sản Hà Nội đang dư thừa lượng lớn nguồn cung căn hộ giá rẻ, nhưng với nhu cầu ngày càng cao của khách hàng thì giá rẻ thôi chưa đủ mà cần không gian sống đầy đủ tiện ích.

Không ồn ào, gây shock như nhiều dự án khác, căn hộ chung cư Gemek Tower khá lặng lẽ khi xuất hiện trên thị trường địa ốc Hà Nội trong thời gian gần đây. Với sự đầu tư từ tập đoàn Geleximco và Mekong Land, Gemek Tower có khả năng đáp ứng được mọi yêu cầu khắt khe nhất của khách hàng bởi sở hữu một hệ thống tiện ích hiện đại, hoàn hảo cùng mức giá “trong mơ” chỉ từ 13,1 triệu/m2.

Đảm bảo an toàn cho cư dân

Đúc kết từ những nghiên cứu thực tế, chủ đầu tư đã tính toán nhiều phương án dự phòng tiên tiến nhất để đảm bảo an toàn cho cư dân Gemek Tower. Toàn dự án được bố trí tới 17 thang máy có khả năng chống cháy, chống lửa và cách nhiệt tuyệt đối. Trong đó, có 14 thang máy tốc độ cao dành cho 2 tòa chung cư, 4 thang cuốn, 1 thang hàng và 2 thang khách cho khu trung tâm thương mại dịch vụ và văn phòng.
Điểm nhấn và nổi bật nhất của dự án là hệ thống nước nóng tổng - một công nghệ tiên tiến và hiện đại mới chỉ được áp dụng cho 1 số dự án thuộc phân khúc cao cấp như Royal city, Time city. Với hệ thống này, cư dân dự án có thể thoải mái dùng nước nóng quanh năm mà chỉ cần thanh toán với mức phí thông thường, không lo chi phí điện, nước tăng cao, cũng không lo sụt điện, cháy nổ như khi sử dụng các loại bình nước nóng thông thường.

Tiện ích đầy đủ

Dự án có 2 tầng hầm 14.000m2, là nơi để ô tô và 1 tầng lửng để xe máy, đảm bảo cho việc lưu trữ phương tiện của toàn bộ cư dân nơi đây.
Từ tầng 1 đến tầng 5 của dự án được dành cho khu trung tâm thương mại, siêu thị, khu thể thao… Đặc biệt, với bể bơi 4 mùa trong nhà, từ trẻ nhỏ đến những cư dân lớn tuổi đều có thể thoải mái thả mình trong làn nước trong lành vào bất cứ thời điểm nào của năm.


Một điểm mạnh khác của dự án chính là sự xuất hiện của rạp chiếu phim hiện đại, đẳng cấp quốc tế sẽ mang đến cho cư dân khoảng thời gian giải trí xứng đáng. Ngoài ra, còn có khu vui chơi trẻ em, khu tập Gym và Spa nhằm mục đích rèn luyện, chăm sóc sức khỏe cho cư dân sau những ngày dài học tập và làm việc.
Đằng sau dự án là khuôn viên vườn hoa, cây xanh rất rộng, thoáng mát. Xen kẽ giữa các vườn hoa là đường lát đá sang trọng được bố trí nhiều ghế đá xung quanh để người dân nơi đây có thể đi bộ, ngắm cảnh, tận hưởng không khí trong lành.


Có khu sinh hoạt tâm linh

Gemek Tower không chỉ mang tới cho khách hàng một căn hộ tiện nghi, sang trọng mà còn tạo nên cảm giác được quan tâm, chia sẻ về mọi nhu cầu về vật chất, cũng như tâm linh của cư dân. Theo đó, toàn bộ tầng thượng dự án được dành trọn cho các hoạt động tâm linh với sự sắp xếp, bài trí cảnh vật tạo không khí linh thiêng, uy nghi và tôn kính.


Khách hàng cũng có thể hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của dự án chung cư chất lượng cao Gemek Tower dự án đã có sổ đỏ chung, rất dễ dàng trong việc làm sổ đỏ từng căn sau khi khách hàng được bàn giao căn hộ và về ở.

Hiện dự án Gemek Tower đang được Hệ thống Siêu thị dự án bất động sản STDA, 137 Nguyễn Ngọc Vũ phân phối. Hotline: 0934 51 0900

Nguồn: http://land24.vn/ban-can-ho-chung-cu-hoai-duc/ban-can-ho-chung-cu-cao-cap-gemek-tower-bds10656